Kjære Rotary venner og gjester.
Alle ble sjokkert av Russlands invasjon av Ukraina februar 2022. Fort ble det klart at det vil bli en energikrise i hele Europa. Også her hjemme steg prisen på strøm. Vår gode Styreleder i Høviktunet Boligsameie, mente vi kanskje kunne bidra med noe. Det må jo være mulig å installere solceller på takene våre? Sitter jo selv i sameiets styre, så jeg meldte meg frivillig til å bli med på en foranalyse. Vi er 66 sameiere, vi har 4 blokker med flate tak.
- Hva kan det koste?
- Hvor mye strøm kan produseres?
- Er det noen fallgruver?
- Noen innlysende tabber man kan gjøre?
Vi fant egentlig ganske fort ut at solceller er kompliserte saker, og at det er mye man kan gjøre feil. Vi kontaktet OBOS prosjekt. De hadde nettopp laget en egen avdeling som skal drive med grønt-skifte prosjekter. OBOS har også regnskapsførsel for vårt sameie. Vi tegnet en kontrakt på foranalyse med OBOS prosjekt.
De gjorde sine undersøkelser, fikk inn midlertidige prisoverslag, samt regnet ut hvor mye strøm som kunne produseres.
Prisoverslag ble på kr. 1 300 000 og strømproduksjonen ble beregnet til 70 000 kwh.
Så kom man til punktet hvor dette skulle selges til alle sameierne. For hver enkelt vil det bli et utlegg på kr. 16 000 til kr. 26 000 avhengig av sameiebrøken.
Styret var lett å overtale. Samlet styre mente vi burde gjennomføre dette.
Strategien var at alle skulle velge hvordan om de ville betale sin andel:
- Betale hele beløpet på en gang.
- Eller betale på et lån som sameiet tok opp og betale renter og avdrag over husleie.
Det var viktig at alle forsto at når et sameie tar opp et lån, så er det betydelig dyrere enn å ta opp et lån selv med leiligheten i pant. Så det blir mye billigere dersom man selv tar opp et banklån enn om man betaler over husleien. Nå er de kanskje noen som ikke får øke banklånet sitt, og vi i Styret hadde ikke samvittighet til at disse måtte selge og flytte. Hverken Styreleder eller jeg er selgere, så vi tenkte vi skulle kompensere dette med å bruke tid.
Vi inviterte til møter Blokk for Blokk. Alle fikk også mulighet til å ta møter enkeltvis med oss. Den 24. november hadde vi ekstraordinært sameiermøte. Av 38 fremmøtte sameiere var 37 for og 1 imot.
Nå var det til for å velge leverandør.
- Hvordan skrive en anbudsinnbydelse?
- Hvordan sikre seg mot kontrakten inneholdt det som var nødvendig for å få nøkkelferdig fastpris?
- Hva skal man egentlig be om?
Vi leide inn OBOS prosjekt igjen. Vi fikk skrevet en fullverdig anbudsinnbydelse. Vi har fått svar fra 3 seriøse leverandører.
I morgen skal Styre velge blant dem.
